Ответ

Прежде всего, при желании отменить договор дарения, необходимо знать, что дарение является именно договором, то есть двусторонней сделкой, где принимают участие две дееспособные стороны и осуществляют действие добровольно по заранее свершенной взаимной договоренности. Если причины отказа от совершения сделки соответствуют условиям законодательства, то даритель может аннулировать соглашение о дарении.

Согласно статье 507 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, отмена дарения допускается в судебном порядке, в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

Также, основанием для отмены договора дарения может быть, если у дарителя есть все основания считать, что одаряемый обращается с имуществом халатным образом, что впоследствии может привести к его утрате или повреждению. В договор дарения также  разрешается внести пункт, что если даритель проживет дольше одаряемого, то имущество, подаренное им, возвращается к бывшему владельцу.

Редактор

Ответ

Расписка является вариантом избавления от разных неприятностей в таком случае, когда одна из сторон неожиданно может отказаться от своих денежных обязательств, и добиваться справедливости необходимо будет в суде.

Вместо расписки рекомендуется составлять договор займа, заключающий в себе все тонкости и нюансы сотрудничества сторон. Согласно статье 733 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан договор займа между гражданами  должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает 10 кратный установленный размер минимальной заработной платы.

Другим вариантом для обеих сторон является заключение документа в нотариальной конторе. Но, поскольку такое закрепление обязательства, безусловно, предполагает определенные расходы, стороны, как правило, стремятся избежать процедуры, отдавая предпочтение составлению расписки.

Расписка чаще всего пишется в произвольной форме, но и в ней обязательно должны содержаться определенные реквизиты.

• Полные данные о лице, получающем, и лице, передающем денежные средства, а именно: паспортные данные (ФИО, адрес, данные паспорта)
• Сумму денежных средств, которая предназначена для получения-передачи, указывают цифрами и прописью, для того чтобы исключить исправление цифр в будущем. Здесь же требуется указывать и валюту займа.
• Фиксируется также и дата составления документа. Ее можно поставить как в начале, так и в самом конце расписки. Факт передачи финансов или имущества скрепляют собственноручными подписями все ответственные стороны. При этом ставят подпись, а рядом пишут полностью фамилию и инициалы.
• Если предусматривается начисление процентов за использование полученных в долг денег, то пишут размер процентной ставки и общую сумму процентов в денежном эквиваленте, подлежащую к оплате по завершению срока займа.

Редактор

Ответ

Согласно статье 1022 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан моральный вред  компенсируется в денежной форме. Для определения размера компенсации суд руководствуется требованиями разумности и справедливости. При этом размер компенсации морального ущерба зависит от характера  причиненных потерпевшему  физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя.

Таким образом, суды принимают решения по своему усмотрению, конкретно по каждому случаю. Впрочем, есть определенные правила, по которым можно примерно определить размер компенсации.

Нужно установить степень вины причинителя. Поэтому при определении суммы моральной компенсации судом учитывается отношение ответчика к совершенным им действиям.

Также стоит учесть степень и физических, и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями человека, который пострадал от действий ответчика. Все физические страдания в юриспруденции условно разделяются на боль, удушье, головокружение и некоторые другие болезненные ощущения.

А под нравственными страданиями, как правило, понимаются: горе, унижение, страх, стыд и прочие негативные эмоции. В каждом конкретном случае учитываются индивидуальные особенности потерпевшего. Проанализируйте все вышеперечисленные факторы и определите тот размер компенсации морального вреда, соответствующий именно вашей ситуации.

Редактор

Ответ

Что нужно сделать изначально, после случившегося?

Посетить соседей и принести им свои извинения. Объясните причину неприятности и постарайтесь прийти к мирному соглашению по поводу возмещения ущерба. Если соседи согласятся пойти на встречу, тем самым конфликт будет исчерпан сразу же. Но если они решат идти до конца, то Вам стоит готовиться к затяжным боевым действиям.

Что нужно сделать?

Прежде всего, необходимо осмотреть затопленную квартиру лично, при этом желательно сфотографировать особенно важные и дорогие участки помещения. Данные фотографии очень даже пригодятся, если соседи вдруг начнут настаивать на том, что небольшой потоп нанес огромный ущерб их шикарной квартире и теперь вы должны выплатить очень большие деньги.

Зачастую соседи не спешат впускать виновников потопа в квартиру. Тогда желательно, чтобы в момент, когда «потерпевшие» не желают Вас впускать в квартиру, это видели свидетели, например, другие соседи.

Что можно еще предпринять, чтобы сократить размер ущерба?

Если соседи пострадавшей квартиры примут решение обратиться на вас в суд с иском, то  им необходимо будет вызвать независимого оценщика либо произвести экспертизу посредством ТЧСЖ. Тогда необходимо добиться разрешения присутствовать при осмотре специалистами квартиры. Кроме того, постарайтесь получить копию акта, который будет составлен специалистом при осмотре. В ситуации, когда соседи не позволят Вам принять участие в осмотре или не уведомят Вас о вызове специалиста, в суде Вы можете смело указывать на этот факт. Он может свидетельствовать на то, что Ваши соседи пытаются скрыть реальное положение дел, дабы обмануть ответчика и суд и указать размер ущерба выше, чем положено. Также Вы можете провести свою независимую экспертизу, но делать это нужно, во-первых, своевременно, во-вторых, с разрешения соседей.

И напоследок, еще один момент! Даже если Вы с соседями пришли к мирному соглашению, не поленитесь после передачи денежных средств взять с них соответствующую расписку, дабы в последствии избежать неожиданностей и неприятностей.

Редактор

Ответ

Если договориться с соседями-виновниками потопа о возмещении ущерба не получается, вам необходимо будет обратиться в межрайонный суд по гражданским делам по месту нахождения вашей квартиры с иском  по взысканию причиненного ущерба. Для этого понадобится составление следующих документов: искового заявления в суд о возмещении ущерба, акта о заливе, составленного комиссией ТЧСЖ, договора с оценочной компанией,  заключения об оценке ущерба, квитанции об оплате юридических услуг (в случае, если вы воспользовались услугами адвоката).

Не обладая временем или возможностями самостоятельно заниматься сбором всех необходимых бумаг, а также проведением экспертизы или ведением переговоров с виновником затопления, наилучшим вариантом станет обращение к компетентному адвокату.  Разумеется, чем раньше вы обратитесь за такой помощью, тем лучше, поскольку действовать необходимо сразу же после того, как случился залив.

При этом не стоит сразу устранять последствия затопления до процедуры осмотра пострадавших помещений сотрудниками ТЧСЖ и представителями независимой оценочной компании, ведь оценка восстановительных работ после залива квартиры производится на дату осмотра, но никак не на дату аварии.

Редактор